Saiba quais são as principais despesas com a documentação de um imóvel
As despesas com a documentação de um imóvel também precisam entrar no seu orçamento antes de comprar a sua casa no litoral gaúcho. Dessa forma, você entenderá melhor o processo e ficará ainda mais informado sobre esses processos para ficar em dia com o seu novo lar.
Aqui, neste artigo do blog da Absoluta Imóveis, você aprenderá tudo o que precisa saber sobre as despesas com a documentação de um imóvel. Além disso, verá que algumas delas são variáveis. Desse modo, se tiver dúvidas, basta nos consultar.
Conheça as principais despesas com a documentação de um imóvel
Em primeiro lugar, vamos falar sobre o ITBI. Esse imposto, cuja sigla significa Transmissão de Bens Imóveis, é uma despesa que você precisa pagar para o município de Capão da Canoa.
Dessa maneira, essa taxa é variável, pois cada cidade tem um valor. Em Capão da Canoa, por exemplo, esse valor é de 2% sobre o valor do imóvel. Contudo, em algumas cidades ele pode chegar a 4%.
Escritura
Essa é uma das mais conhecidas despesas com a documentação de um imóvel. Logo, ela deve ser considerada também no seu orçamento da sua nova casa na praia. Esse documento tem a função de validar a transferência do antigo dono para o atual.
Ele é feito no Cartório de Notas e é necessário somente em casos de compra à vista. Afinal, no caso de imóveis financiados, o próprio contrato gerado pelo banco, tem a mesma utilidade desse documento.
O preço da escritura também varia de acordo com as condições e com o preço total do imóvel. Por exemplo, a escritura de uma casa com valor de R$ 700.000 a R$ 800.000 fica em torno de R$ 3.849,80.
Registro, mais uma das despesas com a documentação de um imóvel
Registrar o seu novo imóvel é o mesmo que informar se você é o novo proprietário ou se você está transferindo o bem para outra pessoa.
Além disso, essa formalização é feita no Cartório de Registro de Imóveis. Para fazer esse registro você precisa da escritura ou contrato de financiamento e do comprovante de pagamento do ITBI.
Esse valor também varia de acordo com o município. Entretanto, ele costuma corresponder a menos de 1% do valor total do novo imóvel.
Mais detalhes sobre as despesas com a documentação de um imóvel
Por fim, saiba que esses impostos que citamos servem somente para regularizar a sua nova casa na praia. Logo, é importante incluir no orçamento despesas como reformas e decoração.
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