Entenda melhor como é definido o preço dos imóveis
Você já se perguntou como é definido o valor de um imóvel?
Afinal, o que é levado em consideração na hora de colocar um preço?
Muitas pessoas precificam seus imóvel sem tomar certos cuidados, o que pode custar caro! Por isso é sempre bom estar atento aos detalhes e pesquisar muito sobre o assunto. Tudo é de extrema importância nessa hora.
Alguns fatores são definidos para colocar o preço em um imóvel, como as características do imóvel, o valor do metro quadrado na região em que o imóvel está inserido, a conservação do mesmo e a localização dele. Todas as informações em conjunto irão influenciar e determinar diretamente a valorização do preço dos imóveis. Vamos saber um pouco mais sobre esses fatores:
Características: tamanho, infraestrutura, conservação, acabamento, fatores como tipos de ambiente também importa muito, como varanda, se tem vista, em qual horário do dia recebe sol e a quantidade de dormitórios e banheiros. E se for apartamento, o andar que se encontra, se possui elevador, áreas de lazer como piscina, salão de festas, parquinhos, etc, e vagas na garagem também colaboram com o valor final.
Valor do metro quadrado na região: a localização também impacta no valor da propriedade. O primeiro aspecto está relacionado a comércio, vizinhança, transporte público, segurança, lazer, entre outros itens da região. Locais próximos a parques e outras áreas verdes são mais valorizados. É válido pesquisar qual é o valor do metro quadrado praticado no bairro ou região em questão e multiplicado pelo tamanho do seu imóvel.
Ter tudo isso em mente na hora de precificar um imóvel é muito importante. Além disso, essas informações também ajudam na hora de estabelecer um valor venal, ou seja, o preço que a propriedade alcançaria em uma transação à vista, para aqueles que pretendem vender o imóvel.
Nossos corretores possuem vivência com esses valores e podem te auxiliar em casos de dúvidas, não perca tempo e entre em contato com a gente, vamos te ajudar com todos os passos.
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